欢迎光临郑州钢丝绳检测检验中心网站!

关于我们|加入收藏

咨询热线: 0371-67575961
0371-67575936
当前位置:郑州钢丝绳检测检验中心 > 新闻中心 > 行业新闻 >

电梯维修费用由谁支付

文章出处:郑州钢丝绳检测检验中心作者:未知人气:394发表时间:2019-03-01 16:25:14
由于存在严重的安全隐患,今年1月和3月,静冈市名都区南部22栋楼的两部电梯被停驶,但由于维修费用由谁承担,居民和物业管理方面有自己的看法。在持续不断的争论中,维修不能列入议事日程。如果电梯出现故障,需要两个月的时间,这将对社区居民的生活产生很大的影响。
    
     京港市明都区南区最近有22名居民因住宅楼的两部电梯于今年3月同时关闭而感到不安,高层居民被迫每天上下爬。维修损坏的电梯需要高昂的成本。谁来付钱由于居民和物业管理的不同意见,导致电梯维修延误,本报记者近日展开调查。
    
     据张女士介绍,该住宅楼于2008年竣工并投入使用,共有50多户18层住宅。该住宅最初是由两部电梯建成的,但自今年1月以来,由于故障,一部电梯停止运行。当时,一部电梯停止运行,另一部正在运行。。通常上楼和下楼都比较慢,大家都能忍受。张女士向大家介绍,但令大家惊讶的是,今年3月,另一部电梯也被检测出存在安全隐患,并被迫停止运行。两部电梯同时停运,对居民的正常生活和出行产生了很大的影响。
    
     低层的家庭还可以,但是高层的家庭却很痛苦。杨先生是一位居民,他说由于他的楼层很高,他一天不能忍受爬上爬下楼梯好几次。年轻人几乎无法忍受,但对于老年人来说,这只是一种痛苦。杨女士对记者说,这两部电梯已经停止使用了,因为更多的人无法使用。两个月后,两个腿和脚都不方便的老人几乎没下过楼,这让她很不舒服。
    
     惠德物业管理企业负责人陈斌表示,今年1月11日,市质监局对居住区电梯进行了年检。发现3部电梯存在安全隐患,其中22栋楼1部电梯存在安全隐患,1月19日市质监局下发《社区物业管理监督指令》,责令存在安全隐患的电梯停止运行,居民只能依靠其余电梯。电梯出行。3月21日,22部剩余电梯在许多地方被发现断股,威胁居民的安全,迫使他们停止运行。此后,两部电梯同时关闭。
    
     问题的症结在于社区大修资金严重不足,陈斌介绍,今年1月,物业管理与便利联合业主委员会按程序申请使用大修资金。然而,根据市房屋管理局的调查,发现该住宅区的大修资金仅超过40万元,已划拨到该楼。这还不到房管部门要求的红线的30%,无法依靠大修资金来修复故障电梯,两部电梯的维修费用需要5万元,物业管理负担不起,只能依靠居民筹集维修资金。但是,该方案的居民应处理好负面情况,维修费难以收回。
    
     每年我们向物业管理部门支付物业管理费。为什么物业管理部要自己付电梯维修费至于筹集维修电梯的资金,刘先生认为,由于物业管理向居民收取物业管理费,物业管理部门有责任维护和维修社区公共设施。电梯也属于社区公共设施,由物业管理部门负责维修,鉴于大修资金无法使用,何女士,一位居民,也质疑在房屋转让后不到八年内,大修资金将不足。钱去哪儿了
    
     针对居民的问题,陈斌表示,物业管理部门有责任对公共设施进行日常维护,但电梯的维护不在责任范围内,物业管理部门每年向电梯维护公司支付超过8万元的日常维护费用,主要用于日常维护。维修保养和小缺陷,但电梯故障时更换零部件的费用很高,居住区物业管理既不负责也不无条件,陈斌介绍,2011年惠德物业进入社区时,仅剩下1899万元。社区大修基金,其中用于社区消防改造的资金超过77万元,用于社区电梯改造的资金超过62万元。所有大修资金支出必须经业主委员会和社区业主同意,物业管理不得私用。
    
     居住区电梯损坏维修费用由谁承担社区物业管理的职责是什么对此,记者采访了市物业管理协会常务副会长姜迅,姜迅介绍说,《四川省物业管理条例》明确规定,电梯、消防、保安等公共设施设备是否存在严重的安全风险。物业服务企业应配合业主委员会提前组织维修、更新或采取应急预防措施。同时,业主委员会应向物业所在地的县级人民政府房地产行政主管部门报告,经业主委员会批准后,将费用计入专项维修基金,并说明情况。之后写信给业主委员会。
    
     这也意味着电梯维修费用由区内专项检修资金支付,江勋表示,社区检修资金的使用是第一种维护方式,当检修资金不足时,所有受益业主应承担维修费用。物业管理企业主要起到协调作用,没有义务承担电梯维修费用。
    
     昨日(20日)记者了解到,静冈市名都区22部电梯和2部电梯停运后,该区居民不断拨打12345市政府服务热线反映事件,引起了川山区效率热线办公室的高度关注,随后立即跟进。并责令街富路街道办事处调查处理,今年5月底以来,街富路街道办事处多次组织社区、物业管理、居民代表协商两部电梯的融资和维护,并得到了广大居民的支持和支付。维修费用所占的比例。到目前为止,已有40多户家庭支付了这座住宅楼的维修费用。
    
     记者从小区物业管理方面了解到,目前收取的资金明显不足,无法同时维持两部电梯。为了保证居民的正常生活和出行,小区物业管理部门建议先用一部分募集的资金维修一部电梯,这得到了小区代表的支持。经过零部件采购、维修、验收,电梯已恢复使用,基本满足居民出行需求,同时社区物业管理方表示,还将积极推动和劝说未缴纳维修费的剩余用户,争取修好另一台电梯。或尽快解决居民出行问题。
    
    
文章地址:http://www.gazzgss.com/xyxw/152.html 钢丝绳检测,钢丝绳检验,钢丝绳试验;如需转载请注明本文来源出处!

推荐产品

钢丝绳在线检测设备
钢丝绳在线检测设备
产品特点 l 检测速度快、检测灵敏度高、检测准确性好; l 基于报废标准可自动对钢丝绳进行分析; l 可广泛适用于钢丝绳......
钢芯输送带检测仪
钢芯输送带检测仪
钢芯输送带检测仪是百克特引进俄罗斯INTRON公司的皮带检测仪。国内把用于皮带机钢芯探伤检测的仪器统称为皮带检测仪。其实......
钢丝绳检测仪
钢丝绳检测仪
INTROS适用于检测由光面线或镀锌线制成的绞合,螺旋,半密封,全密封的钢丝绳。它符合ASTM E1571,EN 129......
  • 电话:0371-67575961
  • 电话:0371-67575936
  • 扫一扫,关注我们