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高层电梯的五根钢丝绳断裂,其中三根必须由居民自己修理

文章出处:郑州钢丝绳检测检验中心作者:未知人气:877发表时间:2019-02-27 18:02:39
新文化报(记者冯燕)唉!在过去的几天里,在天机市金城源的一栋两单元的高层建筑里,经常听到这样的喘息声。
    
     大楼里唯一的电梯坏了。整栋楼有四十五户人家要爬楼梯,顶层是十七层。记者粗略计算,每层楼需要爬16级台阶。要爬到十七楼,需要爬250多个台阶。如果你想一天爬两次,你需要爬500多步。爬山的痛苦对年轻人有好处,对老年人有点过分。
    
     好消息是,物业已经张贴了维修电梯的通知,但令居民沮丧的是,业主必须支付电梯的维修费用。许多居民并不满意他们自己支付的电梯维修费用:我们支付了物业费和电梯费,为什么我们要支付T.他在维修电梯
    
     长春市民安住在一栋楼和两个单位。他说大楼里的电梯坏了。他的家人住在十一楼。这些天,他爬上楼梯,上楼下楼。成年人仍然说家里有一个几岁的娃娃。每次他爬上大楼,他都得带着孩子。每天上下两次有点难。
    
     母亲在12楼,我听说电梯坏了,她从未下楼。昨天家里没有食物。她下楼去买食物,回来时,她刚爬到二楼,已经喘不过气来了。当她爬到五楼的时候,她的脚步开始颤抖,她的呼吸变得越来越重。姨妈说电梯坏了很不方便,但是没有办法住在高层建筑里。她听说很快就会修好的。
    
     六楼的一位祖父说他这些天每天都爬。幸运的是,楼层不太高,比十几层楼的邻居都好。爷爷说,我听说电梯要维修,但维修费用要由居民自己承担。大楼里的一些居民不喜欢付钱。现在每个人的意见都很大。
    
     在一楼,电梯的门是关着的,上面写着大大的JX字母。钥匙灯也可以显示,但不能运行。电梯门上的一张广告纸,仔细看了一眼,用铅笔写着:我们要为房子付多少钱我们决定不付钱!这两个门的所有人都把钱记下来了,从这张随机的纸上可以看出,居民对支付维修费不满意。
    
     马经理说,上周六中午,当他接到家里居民的电话时,电梯被正式暂停运行,他说电梯的运行相当大,他接了电话,开车去了附近。当他到达一栋楼时,发现电梯出了问题。只有当电梯维修人员得知电梯的五根钢丝绳中有三根断了,剩下的两个才勉强工作。电梯的运行是倾斜的,非常危险。
    
     马经理迅速关闭了电梯,并通知了区业主委员会的成员。他还贴了一张通知,告知大家电梯出了故障,不得不关闭。由于住宅区其他几栋楼的钢丝绳已经断了,马云说,住宅区的处理方法是更换钢丝绳,属于中等以上级别的电梯维修,费用由业主。他计算了业主的平均成本:每根钢丝绳每户70元。在与行业委员会成员讨论后,他们决定改变五根,因为剩下的两根也不愿意使用。要一起改变,安全是最重要的。
    
     但在费用方面,有些业主确实有意见,但维修费用太高,物业负担不起,马经理做了计算。他说,小区物业费每年仅为每平方米6美分,电梯费仅为每平方米3美分,而电梯运营的维护费、年检费和电费并非小开支。只要几百元就可以解决普通电梯的一些小问题,都是由物业来解决的,涉及大修需要更换,物业负担不起,就是这样,17层的电梯像25元/米的钢丝绳一样,应该是120米,总共需要更换5部电梯。每部电梯的费用应由45户家庭平均分摊。每户约333元。为了方便每次收费,他采取了中间价,每户收费70元一根钢丝绳。这样一来,计算是经济有效的,而且不需要从一栋楼计算到另一栋楼。此外,物业还为居民支付工人的工作时间。
    
     马云说,最重要的是,大修费也在物业与行业委员会签订的合同中规定,所以费用不是问题,每次物业预付,再向居民收取,每次在居民的配合下,反对者也是个别的。居民。
    
     在马经理办公室,记者看到了合同,合同规定了市政公用设施和附属建筑物的管理,包括道路、室外和下游水管、污水井、地面停车场、路灯等,物业负责维护和小修,产权单位。需要进行中期或以上的维修。
    
     例如,业主委员会主任孙先生确认合同是这样商定的。社区里的几次电梯大修确实是业主之间的成本分担,孙先生说,如果业主有意见,他们可以和他一起思考,提出合理的建议,他会反馈和咨询物业,但目前还没有业主当面向他汇报。
    
    
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